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  • Le nouvel acquéreur souhaitait rénover entièrement cet appartement en y changeant l'aménagement de certaines pièces. Pour avoir au final, un hall, un couloir, une cuisine avec cellier, une salle de bain, WC, une chambre, un bureau qui peut être transformé, plus tard, en chambre, et une grande pièce à vivre faisant office de salon salle à manger.

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    Cuisine 1 avant
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    Salon avant
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    Afin de réaliser ces travaux, nous avons fait appel aux métiers suivants : 

    Un plâtrier-peintre : 17 165,11 € HT

    Notre plâtrier-peintre a réalisé la démolition des cloisons ainsi que la dépose de la cuisine, des placards et autres éléments amenés à disparaître.

    Une fois tous les éléments retirés, le plaquiste a pu bâtir les nouvelles cloisons pour modifier le salon. A savoir que nous avons supprimé une chambre dans le but d'en récupérer l'espace pour la pièce à vivre. Les placards ont ensuite été modifiés et un plafond en plaque de plâtre a été posé dans le couloir, cette matière nous permettant de poser des spots lumineux et de passer le nouveau réseau électrique.

    Une porte de galandage de 93cm de passage a été posé, ce qui permet de laisser passer la lumière naturelle tout en donnant un certain cachet à l'intérieur de l'appartement.

    Suite à cela, les murs et les plafonds ont été préparés pour la pose de la peinture. L'appartement est en cloison de brique plâtrière, il a donc fallu détapisser, poncer, imprimer les fonds avec une peinture essence, ratisser en deux passes. A cela s'ajoute le ponçage, l'impression et l'application des deux couches de finition sur les murs, les plafonds, les portes et les radiateurs.


    Un électricien : 7 935,96 € HT

    Avant de commencer le chantier, il a fallu le sécuriser et poser un compteur de chantier, ce qui a été chose faite par l'électricien.

    Suite à cela, toutes les prises et interrupteurs du chantier ont été retirés. Il a par la suite procédé au nouvel aménagement électrique suite aux modifications des pièces. Il a tiré les gaines en déployant dans le plafond placo, prévu à son effet, pour alimenter les nouvelles pièces en électricité. Enfin, il a fait des saignées et des poses de goulottes sur plinthe pour ne pas les voir.

    Des spots lumineux ont été posés dans le plafond du couloir et l'aménagement électrique de la cuisine a été réalisé.


    Un plombier : 10 944 € HT

    Pour la rénovation de la salle de bain, le plombier auquel nous avons fait appel a d'abord du procéder à la dépose de la baignoire, de l'évier et du WC qui étaient en place. Suite à cela, les travaux de la nouvelle salle de bain pouvaient commencer. Ainsi, le plombier a ensuite pu procéder à la pose de la douche qui comprenait un bac prêt à carreler, une colonne de douche et une paroi sur mesure. En plus de cela, un meuble vasque avec miroir de 80cm a été installé.

    Une fois l'autorisation de la régie qui gère la résidence obtenue, le plombier a pu installer la climatisation. Les unités sont posées dans la pièce à vivre, dans le bureau et dans la chambre. De son côté, le groupe est posé sur le balcon. Enfin, un chauffe-eau extra plat  été installé au dessus de la cuisine pour optimiser l'espace.

    Un menuisier : 11 016,87 € HT

    Dans le cadre de la rénovation, le menuisier a remplacé les menuiseries existantes par des menuiseries PVC avec vitrage 4/20/4 (4mm de verre / 20mm d'argon / 4mm de verre). 

    Un sol LVT, qui signifie "Luxury Vinyl Tiles", a été posé dans l'ensemble de l'appartement ainsi que des plinthes prêtes à peindre.

    La dernière tâche du menuisier a été de renforcer la sécurité de la porte d'entrée. Pour cela, un kit anti-effraction a été installé.

    Un carreleur : 1 586,54 € HT

    Le carreleur a réalisé la pose d'un carrelage sur la bac de douche pour une imitation "douche à l'italienne", et d'une faïence au mur de la salle de bain.

    Un cuisiniste : 8 687,50 € HT

    Dans le cadre de cette rénovation, le cuisiniste nous a fourni une cuisine équipée et a réalisé la pose de cette dernière.

    Coût total des travaux : 57 335,98 € HT, soit 63 706,64 € TTC pour 76m², ce qui correspond à 838,24 €/m².

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