Rénovation d'un appartement T3 sur Villeurbanne

Le client a vu cet appartement pour lequel il était fortement intéressé, mais il a eu besoin de se projeter concernant le budget des travaux. Nous lui avons donc exposé un budget approximatif. 

Une fois le budget approximatif en main, il a pu avancer sur son offre d’achat et travailler son prêt avec son conseiller bancaire. 

Entre le compromis et l’achat de l’appartement, nous avons travaillé sur les plans et fait chiffrer les artisans. 

Une fois l'achat acté, le client s’est occupé de la démolition. L’appartement était en effet des années 50, le client souhaitait tout réaménager. Ainsi, le bien a été mis en état de plateau et nous avons pu débuter les travaux.

L'EXPERTISE DU PLÂTRIER-PEINTRE : STRUCTURE ET FINITIONS

Notre plâtrier-peintre a réalisé un travail essentiel pour la structure et l'esthétique du lieu. Il a installé des plafonds en plaques de plâtre acoustique avec laine de verre spéciale, réduisant efficacement les bruits d'impacts des planchers en bois. Les doublages en plaque de plâtre avec isolation de 100 mm, les cloisons Placostil et les blocs de portes ont entièrement restructuré l'espace. Pour une touche contemporaine, des soffites et caissons peints en noir créent un contraste saisissant. Le ponçage, l'impression, la mise en peinture et la pose du sol LVT complètent cette transformation majeure.

Coût total : 21 471,89€ HT (23 619,08€ TTC).

L'ÉLECTRICIEN : SÉCURITÉ ET MODERNITÉ

L'intervention de l'électricien a commencé par la sécurisation du chantier avec un compteur dédié, suivie par l'installation d'un nouveau tableau électrique. Le déploiement complet des gaines pour prises et interrupteurs, ainsi que les nombreux spots, apportent un cachet indéniable à l'appartement. L'installation comprend également des prises RJ 45, un nouvel interphone et un sèche-serviettes.

Coût total : 8 357,25€ HT (9 192,97€ TTC).

LE PLOMBIER : CONFORT ET INNOVATION

Le plombier a d'abord sécurisé le chantier avant de renouveler entièrement les réseaux d'eau. Son intervention comprend la reprise des évacuations, l'installation d'un bac à carreler, d'une paroi et d'une colonne de douche, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir et robinetterie. Un chauffe-eau extra plat et un système de climatisation bi-zone (pièce à vivre et chambre) assurent un confort optimal.

Coût total : 10 843€ HT (11 927,30€ TTC).

LE MENUISIER : ÉLÉGANCE ET STYLE INDUSTRIEL

Le menuisier a effectué les raccords de parquet suite aux démolitions, suivi du ponçage et de la vitrification pour un rendu impeccable. La préparation du sol par ragréage a précédé la pose du LVT. L'installation de deux verrières et d'une porte coulissante de style industriel apporte une signature contemporaine à l'ensemble.

Coût total : 7 343,30€ HT (8 077,63€ TTC).

LE CARRELEUR : FINESSE ET PRÉCISION

Le carreleur a posé un carrelage au sol de la salle de bain et sur le bac à douche, créant un effet douche à l'italienne très tendance. La pose de faïence complète cette réalisation soignée. Coût total : 3 559,43€ HT (3 695,37€ TTC).

LE CUISINISTE : FONCTIONNALITÉ ET DESIGN

Pour finaliser ce projet, un cuisiniste a fourni et installé une cuisine entièrement équipée, alliant praticité et esthétique.

Coût approximatif : 10 000€ TTC.

INVESTISSEMENT TOTAL

Cette rénovation complète représente un investissement de 60 574,87€ HT, soit 66 632,35€ TTC, pour un résultat à la hauteur des attentes les plus exigeantes.