Rénovation d'un appartement T3 sur Villeurbanne

Présentation du projet

Le client a vu cet appartement pour lequel il était fortement intéressé, mais il a eu besoin de se projeter concernant le budget des travaux. Nous lui avons donc exposé un budget approximatif. 

Une fois le budget approximatif en main, il a pu avancer sur son offre d’achat et travailler son prêt avec son conseiller bancaire. 

Entre le compromis et l’achat de l’appartement, nous avons travaillé sur les plans et fait chiffrer les artisans. 

Une fois l'achat acté, le client s’est occupé de la démolition. L’appartement était en effet des années 50, le client souhaitait tout réaménager. Ainsi, le bien a été mis en état de plateau et nous avons pu débuter les travaux.

Les corps de métier impliqués et les travaux réalisés

Pour cette réalisation, nous avons eu besoin d'un plâtrier-peintre pour : 

• La pose des plafonds, avec des plaques de plâtre acoustique et de laine de verre spéciale acoustique (car les planchers sont en bois, ainsi le système acoustique permet de réduire les bruits d’impacts) 
• La pose des doublages en plaque de plâtre, avec une isolation de 100 mm en laine de verre 
• La pose des cloisons Placostil, la pose des blocs de portes
  

• La pose d’un soffite et de plusieurs caissons pour donner un côté moderne. Ces éléments ont été peints en noir afin de les mettre en valeur 
• Le ponçage, l'impression et la mise en peinture des plafonds et des murs
• La pose du sol LVT 

Au total, l'intervention du plâtrier peintre représente 21 471.89€ HT soit 23 619.08€ TTC. 

Nous avons aussi fait appel à un électricien pour : 

• La pose d'un compteur de chantier pour le sécuriser avant la démolition 
• La pose d’un nouveau tableau électrique 
• Le déploiement de toutes les gaines pour les prises et interrupteurs de l’appartement, ainsi que tous les spots qui donnent énormément de cachet à l’appartement.
• La pose des RJ 45
• La pose d’un nouvel interphone
• La pose d’un sèche-serviettes

Au total, son intervention coûte 8 357.25€ HT soit 9 192.97€ TTC.

Nous avons fait intervenir un plombier dans le but de : 

• Sécuriser le chantier en eau avant la démolition  
• Retirer tout le réseau d’eau chaude et d'eau froide pour la cuisine et la salle de bain ainsi que pour la machine à laver 
• La reprise de toutes les évacuations 
• La pose d’un bac à carreler 
• La pose d’une paroi de couche
• La pose d’une colonne de douche
• La pose d’un meuble vasque avec miroir et une robinetterie
• La pose d’un chauffe-eau extra plat
• La pose d’un système de climatisation, avec une unité pour la pièce à vire et une autre pour la chambre 

Au total, l'intervention du plombier représente 10 843 € HT soit 11 927.30€ TTC.

L'intervention d’un menuisier pour : 

• Effectuer les raccords de parquet suite aux démolitions des cloisons 
• Le ponçage et la vitrification des parquets 
• La pose d’un ragréage, pour la préparation du sol avant la pose du LVT effectué par le plâtrier peintre
• La fourniture et la pose de 2 verrières, ainsi que la pose d’une porte coulissante type industriel

Au total, cette prestation est de 7343.30€ HT soit 8077.63€ TTC 

Nous avons fait appel à un carreleur pour : 

• La pose d’un carrelage sur le sol de la salle de bain 
• La pose d’un carrelage sur le bac à douche pour donner un style douche à l’italienne 
• La pose d’une faïence 

 Au total l'intervention du carreleur coûte 3 559.43€ HT soit 3 695.37€ TTC 

Enfin, un cuisiniste est intervenu pour : 

• La fourniture et la pose d’une cuisine toute équipée 

Cela coûte environ 10 000€ TTC.

Au total, le chantier aura coûté 60 574.87€, soit 66 632.35€ TTC.