Pour un projet de rénovation maison, faire appel à courtier en travaux et un maître d'oeuvre est la solution idéale. En effet, ce professionnel est en mesure de proposer des artisans expérimentés ainsi que des matériaux de qualité au meilleur prix puis de coordonner ces professionnels pour vous assurer une livraison de chantier dans les temps impartis. Par exemple, ici nous vous montrons un chantier de rénovation d’une maison à Lucenay près de Villefranche-sur-Saône dans le Rhône pour lequel le client a requis notre aide.
Rénovation maison Lucenay : de la prise de contact à la définition des besoins
Le client nous a contacté via notre site internet. Cela a donc commencé par une prise de rendez-vous afin de comprendre ses besoins et ses envies, ainsi que ce qu’il était possible de faire par rapport au budget prévu pour la rénovation de cette maison.
Afin de pouvoir chiffrer correctement ce projet de rénovation de maison à Lucenay, un petit village situé à proximité de Villefranche-sur-Saône et de Lyon, nous avons fait intervenir plusieurs professionnels du bâtiment, notamment un maçon, un plâtrier-peintre, un menuisier, un plombier, un électricien, un carreleur et un cuisiniste. A noter que le client s’est lui-même occupé de la démolition, des cloisons de distribution, lambris et plafond en vue de la rénovation de maison. Ainsi, nous sommes repartis de zéro et avons juste gardé la charpente ainsi que les murs. Après présentation des différents devis au client et leur acceptation, le chantier a pu démarrer.
Comment s'est déroulé ce projet de rénovation maison à Lucenay ?
Nous avons pris contact avec des professionnels à chaque étape de la rénovation de la maison. Découvrez ci-dessous l’avancement du chantier avec notamment un descriptif des différentes prestations réalisées par les professionnels du bâtiment.
Maçon
Le premier professionnel du bâtiment qui est intervenu pour ce projet de rénovation à Lucenay est le maçon. Voici les différentes tâches réalisées : création de plusieurs ouvertures, transformation des fenêtres en portes-fenêtres et suppression ou rétrécissement de certaines fenêtres. Il a également fait plusieurs ouvertures dans les murs porteurs en posant des IPN à l’intérieur de la maison et fait les seuils des différentes ouvertures modifiées.
Menuiser
Ensuite, le menuisier est venu poser les différentes menuiseries (fenêtre, châssis fixe, porte-fenêtre, porte d’entrée, …) en PVC blanc RAL 9016 avec volet roulant intégré avec lame aluminium blanc. Certaines menuiseries sont équipées de l’option oscillot battant. Seul le coulissant qui a servi à remplacer la porte de garage est en aluminium. Toutes les menuiseries sont équipées d’un vitrage 4/20/4 avec option Warm Edge pour un complément d’isolation thermique. Seul le vitrage de la salle de bains est opaque.
Plâtrier-peintre
Le plaquiste a commencé par ferrailler ces plafonds qui ont été isolés par la suite par une projection de ouate de cellulose. Il a ensuite ferraillé et isolé les doublages avec une isolation laine de verre de 120 mm d’épaisseur. Le plombier et l’électricien sont intervenus pour tirer tout le lot technique par-dessus la laine, ensuite le plaquiste a pu plaquer ces plafonds, doublages et a pu commencer à bâtir les cloisons de distribution de type placostyl (rail montant laine de verre de 45 mm).
Grâce à l’isolation des combles et des doublages, le client a pu bénéficier du crédit d'impôt de 30% ainsi que des primes énergie. Il a ensuite fait les bandes à joint, poncé et peint les plafonds en mat, les murs avec une peinture satinée et les boiseries avec une peinture Glycéro.
Il s’est également occupé des sols : sur tout le rez-de-chaussée, buanderie, WC, salle de bain, couloir, il a posé un sol LVT clipsable imitation parquet, avant de poser un sol LVT. Pour ce dernier, il a fallu un minimum de préparation, il a donc coulé un ragréage. Dans les pièces à vivre, suite à la démolition de plusieurs murs porteurs, il y a eu des problèmes de niveau, avec plus de 4 cm de différence il a donc fallu prévoir un ravoirage avant de pouvoir passer la dernière couche de ragréage, pour pouvoir poser le LVT sur un support sain. Le plâtrier a posé un parquet stratifié 4 champs frein dans les chambres.
Electricien
Le compteur EDF a été laissé en place et l’électricien est reparti avec un nouveau tableau électrique. Il a installé des spots dans la pièce à vivre, cuisine, salle-de-bain dont un spot hydrofuge au-dessus de la douche. Dans les autres pièces, des points lumineux centraux ont été installés. Il a tiré des prises RJ 45, des prises de courant. La cuisine a également été réorganisée électriquement suite au plan du cuisiniste. Installation d’une VMC hygroréglable dans la salle de bain, la cuisine, les WC, et la buanderie. Il a tiré les alimentations chauffage mais c’est le client qui s'est chargé des radiateurs. Il a aussi tiré les alimentations pour les volets électriques.
Plombier
Le plombier a repris toutes les évacuations, tiré toutes les arrivées d’eau froide et d’eau chaude. Il a aussi posé un cumulus de 200L dans la buanderie. Le client s'est occupé de poser les meubles vasques, l’évier et lave main des WC, le plombier a juste eu à sortir ces évacuations et les arrivées d’eau. Enfin, le plombier a posé un bac à douche 90 x140 avec robinetterie.
Cuisiniste
Le cuisiniste est enfin intervenu pour poser la nouvelle cuisine.
Carreleur
Le carreleur a dû faire toute la préparation et a posé un primaire sur l'escalier afin de pouvoir le carreler. Il s'est ensuite occupé de l'étanchéité sur les endroits humides de la salle de bain puis s'est chargé enfin de poser la faïence.
Quelques photos avant/après de ce projet de rénovation maison
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Pour tous vos chantiers et projets de construction ou de rénovation près de Villefranche ou plus globalement dans le Rhône (Macon, Belleville, Limonest etc.), que ce soit pour un appartement tout entier, une maison ou seulement pour une pièce en particulier, n’hésitez pas à faire appel aux services d’un courtier en travaux. Il s’agit d'une excellente solution pour trouver les meilleurs artisans et matériaux à des prix abordables. Si cela vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter.
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