Extension et surélévation de maison à Lyon, Villefranche-sur-Saône et alentours
Votre maison est devenue trop petite. Faut-il déménager ou agrandir ? Dans la plupart des cas, l'extension ou la surélévation est la décision la plus simple et la plus rentable. Encore faut-il savoir ce que votre terrain et les règles d'urbanisme autorisent.
Nous réunissons architecte DE, maître d'œuvre et courtier en travaux pour étudier la faisabilité de votre projet et le mener à bien, du premier rendez-vous à la remise des clés.
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Cela nous permet de vous orienter vers le bon expert de notre équipe : courtier en travaux, architecte ou maître d'œuvre.
Quel est le type de logement concerné ?
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Pas sûr de la catégorie ? Choisissez celle qui s'en rapproche le plus, vous pourrez préciser votre projet à l'étape suivante.
Où se situe votre projet ?
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Avez-vous besoin d'aide administrative ?
Selon l'ampleur de vos travaux, une déclaration préalable ou un permis de construire peut être exigée par la mairie. Nous pouvons prendre en charge la constitution et le dépôt de ces dossiers pour vous.
Où en êtes-vous dans votre projet ?
Quand souhaitez-vous démarrer les travaux ?
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Indiquez une fourchette approximative. Cela nous permet de vous proposer des solutions réalistes et adaptées à vos moyens. Ce budget n'est pas un engagement.
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Prochaines étapes
- Analyse de votre projet par notre équipe
- Prise de contact dans les plus brefs délais
- Visite technique et établissement du devis
Agrandir à Lyon coûte moins cher que déménager ...
... Et cela crée de la valeur !
Votre maison vous plaît, votre quartier aussi, vos enfants ont leur école à deux pas. Ce qui manque, c'est de la place. Avant de chercher un bien plus grand, regardez les chiffres.
Dans le secteur Lyon Sud, Monts d'Or et Villefranche-sur-Saône, le m² se vend entre 3 500 et 6 000 €. Nous construisons entre 2 800 et 3 200 € le m². Chaque mètre carré que vous créez vaut donc plus que ce qu'il coûte.
Sur une extension de 30 m², cela représente 90 000 € investis pour environ 135 000 € de valeur sur le marché, soit 45 000 € de plus-value immédiate. Sans compter les frais que vous n'aurez pas à payer : environ 25 000 € de frais d'agence et 38 000 € de notaire.
L'extension n'est pas une dépense. C'est de la création de valeur, au sens propre.
Extension de maison à Lyon
Gagnez de la surface quand le terrain le permet !
Vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une cuisine ouverte sur le jardin. Si votre terrain le permet, l'extension est la réponse la plus directe : vous prolongez votre maison au sol pour créer les mètres carrés qui vous manquent.
Le choix de la structure dépend de votre projet et des contraintes de votre parcelle :
- Maçonnerie traditionnelle, pour les projets de grande envergure
- Ossature bois, plus légère et rapide, avec d'excellentes performances thermiques
- Extension vitrée, quand la lumière et l'ouverture sur l'extérieur sont prioritaires
Chaque extension implique du terrassement, des études de sol et des travaux de fondation. Nous intégrons ces dimensions dès la conception pour éviter les imprévus en cours de chantier.
Surélévation de maison à lyon
Gagnez de la surface sans toucher au terrain !
Votre terrain est trop petit pour construire au sol, ou vous ne souhaitez pas sacrifier votre jardin. La surélévation permet de créer un étage complet au-dessus de l'existant, sans consommer un seul mètre carré de foncier.
Ce type de chantier demande une expertise technique pointue. Votre maison doit pouvoir supporter la charge supplémentaire : nous analysons la structure porteuse, les fondations et les planchers avant de dessiner quoi que ce soit. Les travaux impliquent parfois de renforcer les fondations, de reprendre des charges et d'intégrer du neuf dans de l'ancien sans fragiliser ce qui existe. Ce n'est pas du neuf sur terrain vide. C'est de la précision, et c'est notre métier.
Les étapes, de l'étude réglementaire à la réception
Pourquoi nous confier votre extension de maison
Questions fréquentes
Le coût se situe entre 2 800 et 3 200 € le m² selon la complexité du projet, le type de structure et les finitions retenues. Ce budget couvre la conception architecturale, les démarches administratives, la sélection des entreprises et le suivi de chantier. Contactez-nous pour une estimation adaptée à votre situation.
En zone urbaine soumise à un PLU, une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m². Au-delà, le permis de construire est obligatoire. Si la surface totale de votre maison dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte devient une obligation légale. Nous prenons en charge l'intégralité de ces démarches.
L'extension agrandit votre maison au sol, en prolongeant la construction sur le terrain disponible. La surélévation ajoute un niveau en hauteur, au-dessus de l'existant. Le choix dépend de la surface de votre parcelle, des règles d'urbanisme de votre commune et de la capacité structurelle de votre maison. Dans certains cas, les deux approches peuvent se combiner.
Oui, et c'est une solution de plus en plus courante. L'ossature bois est plus légère que la maçonnerie traditionnelle, ce qui réduit les contraintes sur les fondations existantes. Elle offre aussi de bonnes performances thermiques et un temps de mise en œuvre plus court. Nous concevons des extensions bois adaptées à chaque configuration.
Dans notre zone d'intervention, le coût de construction d'un mètre carré (2 800 à 3 200 €) est inférieur à sa valeur sur le marché immobilier (3 500 à 6 000 € selon les communes). Chaque mètre carré créé vaut donc plus que ce qu'il a coûté. À cela s'ajoutent les dizaines de milliers d'euros de frais évités par rapport à un déménagement.
Nous couvrons un axe large allant de Lyon Sud à Mâcon : Métropole de Lyon, Monts d'Or, Beaujolais (Villefranche-sur-Saône, Belleville, Anse...), Ain (Bourg-en-Bresse, Fareins...) et Saône-et-Loire. Contactez-nous pour vérifier que votre commune fait partie de notre périmètre d'intervention.