Les Piliers du Bâtiment, entreprise de maîtrise d'oeuvre, a été contactée par une agence immobilière partenaire pour la rénovation d’une maison à Saint-Georges de Reneins, près de Villefranche-sur-Saône (69400) dans le Rhône. Au moment de la signature du compromis, nos artisans-partenaires sont intervenus pour visiter le logement et établir des devis. Pour ce chantier, il a fallu rénover toute la partie habitable : cuisine, salon, salle à manger, couloir… Concernant les chambres, ce sont les clients eux-mêmes qui s’en sont occupés. Puis nous avons également transformé le garage en suite parentale après avoir déposé bien sûr le permis de construire. Alors si vous aussi vous avez un projet de rénovation ou de construction, je vous propose aujourd’hui de découvrir plus en détail la manière dont les travaux de rénovation de cette maison se sont déroulés.
Comment s’est déroulé ce projet de rénovation de maison près de Villefranche ?
L’intervention du maçon
Pour ce projet de rénovation maison, nous avons eu besoin premièrement des services d’un maçon. Celui-ci s’est occupé de créer un nouveau regard et de créer les évacuations de la suite parentale (évacuation de la douche, de la buanderie et des toilettes). Ensuite, il s’est chargé de remplacer l’ancienne porte de garage par une porte fenêtre (qu’on retrouve dans la nouvelle chambre) puis de créer une petite fenêtre pour les WC. Dans la partie “salle à manger”, le maçon a agrandi l’ouverture de la fenêtre pour que le menuisier puisse poser une baie coulissante en aluminium. Il a donc créé des marches d’escaliers pour bénéficier d’un accès à l’extérieur.
L’intervention du menuisier
Après l’intervention du maçon, c’est le menuisier qui est intervenu sur le chantier : remplacement des menuiseries, des fenêtres, des porte-fenêtres, pose d’une baie coulissante, pose d’une porte d’entrée, pose de sols stratifiés (après avoir fait un ragréage et posé une sous-couche en liège afin d’améliorer le confort thermique).
L’intervention du plâtrier-peintre
Dans la partie habitable, les clients se sont chargés de casser plusieurs cloisons pour pouvoir jouir d’une grande pièce à vivre (les grandes pièces à vivre sont très tendances depuis quelques années). Le peintre a dû faire plusieurs raccords sur les plafonds ainsi que les murs. Il a ratissé tous les plafonds et murs dans le but d’avoir une très belle finition. Ensuite, il a effectué une impression masticage et a effectué 2 couches de peinture de finition.
Côté garage, il s’est chargé de créer une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un couloir qui mène à la buanderie et un WC. Le plaquiste a donc isolé et plaqué les plafonds et des murs avant de réaliser le ponçage impression et la finition des plafonds. Enfin, les clients se sont chargés d’appliquer les couches de finition.
Dans une optique de réduction de coût, le client a enlevé l’ancienne laine de verre. Le plâtrier qui est Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) ce qui a permis au client de bénéficier d’un crédit d’impôt de 30%), a ensuite soufflé une ouatt de cellulose et une laine de roche. Il a également fini de démonter le plafond de la salle-de-bain, les doublages… Pour reprendre le plafond et le doubler en plaque de plâtre.
L’intervention de l’électricien
Après l’intervention du plâtrier-peintre, les services de l’électricien ont été requis. Il a notamment sécurisé et réorganisé l’électricité avant démolition des cloisons. Il a supprimé quasiment tous les spots puisque les clients souhaitaient les remplacer par des points de centre. Après cela, il a remplacé tout l’appareillage électrique de la maison et les anciens radiateurs par des fluides caloporteurs. Voici d’autres actions réalisées : aménagement électrique en prise, point de centre lumineux, prise téléphone pour la nouvelle chambre, dressing, salle de bain, buanderie, couloir, wc avec pose de chauffage fluide caloporteur, installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Il a aussi repris toute l’électricité de la salle-de-bain.
L’intervention du plombier
Le plombier a modifié les arrivées d’eau et d’évacuation de la cuisine, notamment par une tranchée afin d’alimenter l’îlot de la cuisine. Il a remplacé le chauffe-eau et a également créé une salle de bain dans la suite parentale dans laquelle il a posé un bac à douche avec paroi, un meuble vasque double et a préparé le terrain pour installer une baignoire par la suite. Dans la buanderie, il a réalisé les installations pour brancher la machine à laver et a posé un WC suspendu. De plus, le plombier a déposé la partie “sanitaire” (cabine de douche et meuble vasque) et a posé une baignoire et un meuble vasque.
L’intervention du carreleur
Le carreleur a dû effectuer des raccords suite à la démolition des cloisons, un ragréage et a posé ensuite le carrelage (60*60 cm) dans la cuisine, la salle à manger, le hall d’entrée. Il a carrelé les escaliers qui mènent à la partie “nuit” et les escaliers qui mènent à la partie “salon”. Le carreleur s’est aussi chargé de carreler la nouvelle buanderie, de poser une faïence aux murs de la salle de bain et du WC et a habillé la baignoire.
Voilà, vous connaissez maintenant la manière exacte dont s’est déroulée ce projet de rénovation maison près de Villefranche-sur-Saône. Ah oui j’oubliais, ces mêmes clients ont récemment requis les services de notre entreprise pour leur projet de terrasse et pour le remplacement de leurs tuiles. Vous trouverez donc certainement de nouvelles photos de ce chantier prochainement.
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