Que contient le devis d'un maître d'œuvre ?

14 octobre 2022

6 min

Quentin Vermare

Avant de vous lancer dans un projet de travaux de construction ou de rénovation, il est important de sélectionner avec attention votre maître d’œuvre afin de mener à bien votre chantier. Pour cela, la demande de devis auprès de professionnels est essentielle. Mais que contient exactement ce document ?

Quelles sont les différentes parties du devis ? Exemple d’un devis de maîtrise d’oeuvre 

Le devis est un document entre le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage, faisant office de contrat.  

Chez Les Piliers du Bâtiment, le devis est divisé en deux parties avec tout d’abord la partie nommée “Devis” qui résume les prestations de maîtrise d’œuvre et leurs honoraires :

devis-maitre-oeuvre-lyon

Ainsi que la partie “Contrat de Mission de Maîtrise d’Œuvre” qui est la partie beaucoup plus développée du devis. En ce sens, le document est composé de différents éléments nécessaires à la bonne définition du projet, des missions détaillées du maître d’œuvre ou encore de ses honoraires.

devis-maitre-oeuvre-lyon

Définition du projet de travaux de construction / rénovation 

En maîtrise d’œuvre, le devis doit tout d’abord permettre l’identification du projet. Quelle est sa typologie, que souhaite réaliser le maître d’ouvrage et dans quel but ? Il faut se poser les bonnes questions afin de décrire au mieux ce à quoi va être destiné le futur chantier.

Les personnes impliquées dans le projet 

devis-maitre-doeuvre-lyon

Les éléments importants à déterminer seront dans un premier temps ceux correspondant à l’identité des personnes concernées 

  • Qui sera le maître d’ouvrage : nom, prénom, adresse, contacts, les éléments vis-à-vis de la société si tel est le cas (son nom, sa forme, son immatriculation au RCS, le nom et qualité de son représentant) ;
  • Qui sera le maître d’œuvre, les informations de la société : nom, type de société, représentant, adresse, contacts. 

L'objet du contrat et de la mission du projet 

 Il faudra dans un second temps définir l’objet du contrat :  

devis objet du contrat

Cette étape permet d’indiquer la localisation de l’ouvrage à construire ou rénover, ainsi que la surface estimée en m2. 

devis objet de la mission

L’objet de la mission permet de définir le spectre des missions du maître d’œuvre, la nature de l’ouvrage ainsi que le budget HT hors honoraires. 

Le détail des missions du maître d’œuvre

devis les missions

Un maître d’œuvre peut effectuer une intervention de manière totale ou partielle sur un projet de travaux de construction ou de rénovation. En ce sens, il est important de spécifier dans le devis à quel niveau le maître d’œuvre interviendra, et les missions qui lui seront affectées, car cela impactera forcément les tarifs de la réalisation et donc le budget à prévoir par le maître d’ouvrage.  

Concernant les missions liées à la conception, la gestion administrative ou encore les fonctions de conseil pouvant être affiliées aux Piliers du Bâtiment, il y a : 

  • L’Esquisse des plans ;
  • L’avant-projet sommaire et définitif ;
  • La réalisation de dossiers : de consultation d’entreprises ; des ouvrages exécutifs ;
  • Assistance aux marchés de travaux, assistance aux opérations de réception ;
  • Projet de conception générale ;
  • Direction de l’exécution des contrats de travaux ;
  • Réception et décompte des travaux. 

Une fois que toutes les missions affiliées au maître d’oeuvre ont été listées, il est temps de passer au coût du projet. 

Les honoraires et autres éléments obligatoires 

devis les honoraires

devis tarifs

Les maîtres d’œuvre sont libres de fixer eux-mêmes leurs honoraires, le devis devra faire apparaître si ces prix sont forfaitaires ou résultants d’un pourcentage appliqué sur le coût total de la réalisation de l’ouvrage (qui devra également apparaître en HT et TTC).

Pour des honoraires au pourcentage, le devis fait apparaître également de quelle façon ceux-ci seront ajustés :  

  • Sur la base de l’estimation budgétaire établie à l’issue de la phase APD ;
  • À l’issue de l’Appel d’Offres en fonction du montant des travaux commandés par le MOA ;
  • En fin de chantier en fonction du montant total et définitif des travaux réalisés.    

Pour des honoraires au forfait, le coût total hors taxes sera indiqué.

 Le taux de TVA devra également figurer dans le prix, à savoir qu’il varie en fonction de la nature des travaux réalisés (s’il s’agit de travaux de construction ou de rénovation).

Les coûts devront être affectés individuellement à chaque mission dans la partie devis vu au début de l’article.

Pourquoi demander un devis auprès de Les Piliers du Bâtiment ?   

Les Piliers du Bâtiment est une société spécialisée dans la maîtrise d’œuvre à Lyon. N’hésitez pas à faire appel à nos professionnels concernant un projet de construction ou de rénovation !

Après avoir pris connaissance de vos besoins, nous pourrons vous proposer un devis sur mesure gratuit et sans engagement pour les travaux de votre maison ou appartement. S’il vous convient, nous vous prodiguerons des conseils quant au choix de vos professionnels du bâtiment, en privilégiant des artisans locaux. Nous pourrons prendre en charge si vous le désirez la totalité de votre chantier et vous pourrez ainsi récupérer votre projet clé en main !  

Avec les Piliers du Bâtiment, spécialiste dans la maîtrise d’œuvre, vous recevrez une estimation du coût de vos projets de construction ou de rénovation à Lyon. Une fourchette de prix vous sera proposée et vous pourrez ainsi évaluer le coût et ajuster votre demande en fonction de vos besoins et de votre budget.  

Ce devis vous servira de base.

contrat-maitre-oeuvre

Par la suite, nous rentrerons dans les détails. Le devis sera plus détaillé et comprendra le coût global du chantier : vos matériaux et la main d’œuvre de chaque artisan.

Vous avez un projet de construction ou de rénovation ?  

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