Rénovation complète d’une maison de caractère de 1939 sur les hauteurs de Lyon

Perchée sur les hauteurs de Lyon, cette élégante maison de caractère construite en 1939 était restée inoccupée pendant près de deux ans lorsqu’elle nous a été confiée. Derrière son architecture patrimoniale se cachait une véritable belle endormie, nécessitant une rénovation complète afin de retrouver tout son éclat.

Étant une véritable passoire thermique, nous avons tout revu pour améliorer son confort, ses performances énergétiques et adapter ses espaces aux besoins d’une grande famille contemporaine. Cette rénovation énergétique complète avait pour objectif de transformer une maison ancienne en une habitation confortable, performante et adaptée aux modes de vie actuels, tout en conservant le charme de l’ancien.

Située en secteur protégé, cette rénovation de maison ancienne à Lyon a nécessité un important travail de conception, d’étude et de dialogue avec les services d’urbanisme ainsi qu’avec les Architectes des Bâtiments de France. L’enjeu était de préserver l’identité architecturale de la bâtisse tout en intégrant des solutions intelligentes, avec de la domotique pour créer une vraie maison connectée, mais aussi des solutions techniques permettant une rénovation avec de très bonnes performances énergétiques.

Le projet a porté sur une réhabilitation complète de la maison : plusieurs ouvertures de murs porteurs, des planchers entièrement démontés et refaits, un chauffage au sol sur l’ensemble des étages alimenté par une chaudière gaz, la pose de fenêtres en bois avec crémones et petits bois, l’isolation des planchers, l’isolation des plafonds, l’isolation des murs, ainsi que la reprise complète des aménagements intérieurs.

L’objectif était clair : apporter le confort d’une maison moderne tout en gardant le cachet de l’ancien et l’âme d’une demeure historique. La maison a été entièrement mise à nu puis réhabilitée afin de repartir sur des bases saines, aussi bien sur le plan technique, thermique qu’architectural.

Les espaces ont été repensés et redistribués afin d’offrir des volumes plus généreux, plus lumineux et plus fonctionnels. Une vaste cuisine ouverte a notamment été créée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur grâce à une grande terrasse. Cette nouvelle organisation permet aujourd’hui de mieux connecter la maison au jardin, véritable atout de la propriété.